Propuesta de solución modular unifamiliar que optimice la eficiencia constructiva y la sostenibilidad habitacional de los proyectos de vivienda del Programa Techo Propio, inmobiliarios y edificaciones particulares, Tacna -2025

Abstract

La presente investigación se desarrolla en la ciudad de Tacna, en un contexto caracterizado por déficit habitacional, alta sismicidad y crecimiento urbano progresivo, donde los proyectos de vivienda del programa Techo Propio, inmobiliarios y edificaciones particulares presentan limitaciones técnicas, constructivas y de sostenibilidad. El objetivo general fue analizar técnica y constructivamente dichos proyectos con el fin de formular una propuesta de solución modular unifamiliar que optimice la eficiencia constructiva y promueva la sostenibilidad habitacional en Tacna – 2025. La metodología empleada corresponde a un enfoque cuantitativo, de tipo aplicada, basada en la recopilación y análisis de información técnica, planos, memorias descriptivas y criterios normativos, permitiendo evaluar características constructivas, deficiencias y desempeño estructural y funcional de las viviendas estudiadas. Los resultados evidencian deficiencias en adaptabilidad, eficiencia energética, economía de recursos y previsión para crecimiento progresivo, lo que incrementa costos, vulnerabilidad estructural y reduce la calidad de vida de los usuarios. En respuesta, se diseñó una propuesta de solución modular unifamiliar que integra criterios de diseño arquitectónico, estructural y constructivo, orientados a la estandarización, flexibilidad y sostenibilidad. Se concluye que la propuesta planteada resulta técnica, económica y socialmente viable, constituyéndose en una alternativa replicable para mejorar el desarrollo habitacional en contextos urbanos similares.